کرونا وبا کے بعد کینیڈا میں گھروں کی تعمیر کے اخراجات میں 51 فیصد اضافہ

آر بی سی کی ایک نئی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ کووڈ 19 وبائی مرض کے آغاز کے بعد سے کینیڈا میں گھروں کی تعمیر کی لاگت میں اضافہ ہوا ہے ، بالکل اسی طرح جیسے ملک بڑھتی ہوئی آبادی وجہ سے گھروں کی فراہمی کو پر بڑھانے کی کوشش کی جا رہی ہے۔
آر بی سی کے ماہر معاشیات رابرٹ ہوگ اور ریچل بٹاگلیا کی جانب سے منگل کو جاری کردہ رپورٹ کے مطابق 2020 کی پہلی سہ ماہی کے بعد سے رہائشی تعمیراتی لاگت میں 51 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
مصنفین نے نوٹ کیا کہ یہ مجموعی صارفین کی قیمتوں کے انڈیکس سے کہیں زیادہ ہے ، جس میں اسی مدت میں 13 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اس عرصے کے دوران کنکریٹ اور اسٹرکچرل سٹیل جیسے تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں بالترتیب 55 فیصد اور 53 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
رپورٹ کے مطابق یہ صرف مادی مسئلہ نہیں ہے بلکہ نقل و حمل اور ایندھن کے اخراجات میں بھی اضافہ ہو رہا ہے جبکہ مزدوروں کی کمی کی وجہ سے اس شعبے میں اجرت کی لاگت دیگر صنعتوں کے مقابلے میں زیادہ ہو رہی ہے۔
رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ میونسپلٹیوں کی جانب سے لگائے جانے والے ترقیاتی چارجز بھی بوجھ میں اضافہ کر رہے ہیں، جو گزشتہ سال سنگل اور نیم الگ الگ یونٹوں کے لیے 30 فیصد تک بڑھ گئے تھے۔
ماہرین اقتصادیات نے پیش گوئی کی ہے کہ کینیڈا میں تعمیرات سست روی کا شکار ہیں کیونکہ زیادہ شرح سود نئے گھروں کی طلب پر اثر انداز ہوتی ہے اور عمارت کی لاگت میں اضافہ کرتی ہے۔ آر بی سی کو توقع ہے کہ 2023 میں ہاؤسنگ اسٹارٹ میں 10 فیصد کمی سے سامان کی مانگ میں کمی آئے گی ، جس سے اس شعبے میں دباؤ میں معمولی کمی آئے گی۔
لیکن کینیڈا کی حکومتیں امیگریشن سے منسلک متوقع آبادی میں اضافے کو پورا کرنے کے لئے ملک میں ہاؤسنگ اسٹاک بڑھانے کے لئے جارحانہ اہداف مقرر کر رہی ہیں۔ کینیڈا نے 2023 کی پہلی سہ ماہی میں نئے آنے والوں کے لئے ایک ریکارڈ قائم کیا ہے ، جس سے معاشی پیداوار میں اضافہ ہوا ہے لیکن ملک میں گھروں کی محدود انوینٹری کے لئے مسابقت میں اضافہ ہوا ہے۔
وفاقی حکومت نے موسم خزاں میں امیگریشن کے نئے اہداف جاری کیے ہیں جس کے تحت کینیڈا 2025 تک ہر سال 500،000 تارکین وطن کو خوش آمدید کہے گا۔