2021 میں کینیڈا میں گھر خریدنے کے لئے ڈاؤن پیمنٹ میں ہوشربا اضافہ
کینیڈا کے دارالحکومت میں گھر کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کے لئے بچت کرنے میں آپ کو چار سال سے کچھ زیادہ وقت لگ سکتا ہے۔
نیشنل بینک آف کینیڈا کے جاری کردہ تازہ ترین اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2021 میں مکانات کی قیمتوں میں ہوشربا اضافہ ہو رہا ہے اور نیا گھر خریدنے والوں کو ڈاؤن پیمنٹ کے لئے بچت کرنے میں مزید وقت درکار ہو گا۔
نیشنل بینک آف کینیڈا (این بی سی) کی تازہ ترین رپورٹ سے پتہ چلا ہے کہ 2021 کی دوسری سہ ماہی کے دوران 27 سالوں میں لوگوں کی نیا گھر بنانے کی استطاعت وسیع ترین مارجن سے کم ہوئی ہے۔ رپورٹ میں ملک بھر کے 10 شہروں میں رہائش اور رہن سہن کےاخراجات کا جائزہ لیا گیا۔
کینیڈا میں اگر آپ ّمڈل کلاس قبل از ٹیکس گھریلو آمدنی کے 10 فیصد کی شرح سے بچت کرتے ہیں تب آپکو اوسط گھر کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کے لئے درکار بچت کرنے کے لئے صرف چھ سال یعنی 69 ماہ لگیں گے۔
اور اگر آپ وینکوور، وکٹوریہ اور ٹورنٹو میں رہتے ہیں تو آپ کو ڈاؤن پیمنٹ کے لئے درکار رقم اکٹھی کرنے میں کئی دہائیاں لگ سکتی ہیں, یہ فرض کرتے ہوئے کہ آپ اپنی ٹیکس سے پہلے کی گھریلو آمدنی کا 10 فیصد بچت کے طور پر رکھ دیتے ہیں۔
اگر آپ اپنی قبل از ٹیکس آمدنی کا دسواں حصہ بچاتے ہیں تو اوسط گھر یا کنڈو کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کے لئے بچت کرنے میں کتنا وقت لگے گا اس کی تفصیل یہ ہے:
اوٹوا/گیٹینیو
کینیڈا کے دارالحکومت میں گھر کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کے لئے بچت کرنے میں آپ کو چار سال سے کچھ زیادہ وقت لگ سکتا ہے۔
مورگیج کی ادائیگیاں اب ایک گھرانے کے لئے آمدنی کا 45 فیصد ہیں جو 1980 میں درکار اوسط رقم (آمدنی کا 43 فیصد) سے کچھ زیادہ ہیں۔
ٹورنٹو
یہاں گھر کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کے لئے کافی بچت کرنے میں 26.5 سال یعنی 318 ماہ لگیں گے کیونکہ یہاں کے اوسط گھر کی قیمت تقریبا 1.2 ملین ڈالر ہے۔
یہاں کنڈو کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کے متحمل ہونے میں صرف پانچ سال یا 56 ماہ سے کم وقت لگے گا۔
وینکوور
یہاں کے اوسط گھر کی قیمت 1.47 ملین ڈالر ہے۔
وینکوور میں گھر کے متحمل ہونے کے قابل بچت کرنے میں آپ کو 34 سال یعنی 411 ماہ لگیں گے۔
وینکوور میں اوسطا ایک کنڈو پر ڈاؤن پیمنٹ کے لئے کافی بچت کرنے میں صرف پانچ سال یعنی 57 ماہ سے کم وقت لگے گا۔
ہیملٹن
10 فیصد بچت کی شرح پر، آپ کو گھر کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کے متحمل ہونے کے لئے بچت کے 6.5 سال اور اس شہر میں کنڈو کے متحمل ہونے کے لئے تقریبا چار سال لگ سکتے ہیں۔
کیوبیک سٹی
کیوبیک کے دارالحکومت میں ایک نمائندہ گھر کی قیمت 330،742 ڈالر ہے اور ڈاؤن پیمینٹ اکٹھی کرنے کے لئے 28 ماہ کی ضرورت ہوگی۔
کیلگری
آپ کو یہاں گھر کے متحمل ہونے کے لئے صرف تین سال یا 34 ماہ سے کم وقت کے لئے بچت کرنے کی ضرورت ہوگی۔
ایڈمنٹن
ممکنہ گھر کی ڈاؤن پیمینٹ کے لئے درکار بچت کے لئے آپ کو ایڈمنٹن میں 2.5 سال یا 30 ماہ تک کا عرصہ چاہئیے اگر آپ غیر کنڈو گھر پر ڈاؤن پیمنٹ کرنا چاہتے ہیں۔
ایک غیر کونڈو گھر کی اوسط کل لاگت 428,600 ڈالر ہے۔
وکٹوریہ
وکٹوریہ میں ایک غیر کنڈو گھر کے لئے ڈاؤن پیمنٹ کرنے کے لئے ایک اندازے کے مطابق 28 سال یا 338 ماہ تک آپ کو بچت کرنا پڑے گی کیونکہ یہاں ایک گھر کی کل قیمت 1.03 ملین ڈالر ہے۔
کنڈو ڈاؤن پیمنٹ کے متحمل ہونے میں 47 ماہ تک بچت کرنا ہوگی۔
ونی پیگ
370,000 ڈالر کے گھر پر ڈاؤن پیمینٹ کا متحمل ہونے سے گھر خریدنے والوں کو تقریبا 2.3 سال کی بچت کرنا ہوگی۔
خریداروں کو کنڈو پر ڈاؤن پیمینٹ اکٹھی کرنے کے لئے 18 ماہ کی ضرورت ہوگی۔
این بی سی کے مطابق گزشتہ دو سالوں کے بیشتر عرصے کے دوران آمدنی میں اضافہ اور کم شرح سود قوت خرید کو بہتر بنانے کے لئے سازگار رہی ہے جبکہ 2021 بالکل برعکس رہا ہے، گھر کی قیمتوں میں اضافے سے آمدنی میں اضافہ ہوا ہے اور مورگیج کی شرح سود میں بھی اضافہ ہوا۔
ذرائع معلومات: نیشنل بینک آف کینیڈا رپورٹ
